費用面でのアドバイスのページでもご紹介したように、塗装は金額的にも手軽で良いリフォームの方法だと思います。
塗装と葺き替え、双方のメリット・デメリットは先のページでご紹介した通りですが、 個人的には葺き替えをお勧めしたい理由が他にもあります。 20～30年以上住んでいるお宅であれば、今後一度は葺きかえをしなければいけない時期がやってくるでしょう。 塗装はその時期を遅らせる為の方法の一つでしかないと思います。
私の家はスレート瓦ですが、日本瓦の場合は非常に重く、大きな地震の際は倒壊の危険性があるそうです。
普通の住宅では瓦屋根で約4トンも乗っているそうですよ！金属屋根だと大幅に軽量になり、うちのスレートの場合でもかなり軽くなります。
今は瓦型を好む人の為に瓦型金属屋根もありますよ～と業者の方には進められました。
うちは洋風なので横葺きにしましたが、瓦型にしてもまた違う雰囲気が楽しめたかもしれません。
やはり築20年以上であれば（上に乗っている屋根材にもよりますが）下地から補修しておいた方が安心だと思います。 腐りかけ、脆くなった板の修復が必要かもしれません。 我が家のように雨漏りが見つかった屋根であれば、塗装では補いきれないかもしれません。
それぞれ家庭によって屋根リフォームの理由も異なるでしょうから、一概にどちらが勝っているとは言い難いのですが、長い目でみれば葺き替えがおすすめです。
我が家の家族会議では、
という希望が叶うリフォームをしようと結論がでたので、金属屋根への葺き替えを選択しました。
アドバイスとしては
「長く同じ家に住みたい」 という希望があるご家庭ほど、葺き替えを検討する価値があるのではないかと思います。 塗装で表面をきれいにするだけでは補いきれなくなる時がやってきます。 一回のコストだけで安易に塗装を選ぶ前に
「後何年この家に住むのか」
ということを念頭に、一度の葺き替えと数回の塗り替えのコストを比べてみると良いと思います。